11 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 178 mètres
- - Talence Médoquine à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 857 mètres
- - Collège Henri Brisson à 448 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Roger Salengro se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 136.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
