Rue Lamartine, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lamartine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 378 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lamartine dans son marché local
Prix Rue Lamartine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lamartine se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lamartine à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Lamartine est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lamartine
Les ventes enregistrées Rue Lamartine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lamartine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège Henri Brisson à 530 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1579 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lamartine
Adresses Rue Lamartine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lamartine, classées par tranches de numéros.
