34 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 34 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 244 mètres
- - Talence Médoquine à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 855 mètres
- - Collège Henri Brisson à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 855 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 538 mètres
Ventes au 34 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 34 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Roger Salengro, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 34 Rue Roger Salengro se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Roger Salengro se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 148.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
