9 Rue Roger Salengro, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 649 €

de 3 641 € à 5 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Roger Salengro, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 Rue Roger Salengro, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0614 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 165 mètres
- Talence Médoquine à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 855 mètres
- Collège Henri Brisson à 470 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 855 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1650 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 454 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Salengro

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Roger Salengro(5 286€)

4 Rue Roger Salengro(4 630€)

2 Rue Roger Salengro(4 645€)

1 Rue Roger Salengro(4 685€)

163 Cours Gambetta(4 673€)

Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local

Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie

Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Talence et 19.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,505 €)

Rue Bahus, 33400 Talence(4,720 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,231 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,064 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Roger Salengro

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.