16 Rue Rouget de Lisle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°18 et du 5.57 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 16 Rue Rouget de Lisle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1145 mètres
- - Collège Henri Brisson à 783 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 425 mètres
Ventes au 16 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 16 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rouget de Lisle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 16 Rue Rouget de Lisle se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rouget de Lisle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Rouget de Lisle se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Talence et 171.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
