Rue Salvador Allende, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Salvador Allende, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 585 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix Rue Salvador Allende par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Salvador Allende se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Salvador Allende à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Salvador Allende est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Salvador Allende
Les ventes enregistrées Rue Salvador Allende témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Salvador Allende
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 26 mètres
- - Talence Médoquine à 3219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 925 mètres
- - Collège Victor Louis à 1191 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1911 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 920 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Salvador Allende
Adresses Rue Salvador Allende
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Salvador Allende, classées par tranches de numéros.
