Avenue Pierre Corneille, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Pierre Corneille, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix Avenue Pierre Corneille par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pierre Corneille se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pierre Corneille à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Pierre Corneille est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pierre Corneille
Les ventes enregistrées Avenue Pierre Corneille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pierre Corneille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 46 mètres
- - Talence Médoquine à 3191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 902 mètres
- - Collège Victor Louis à 1163 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1879 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pierre Corneille
Adresses Avenue Pierre Corneille
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pierre Corneille, classées par tranches de numéros.
