4 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 253 €

de 3 219 € à 4 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Vergniaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°2 et de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 4 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 255 mètres
- Talence Médoquine à 2100 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1074 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1364 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1672 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 850 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 983 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Vergniaud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Vergniaud(3 999€)

6 Rue Vergniaud(4 244€)

8 Rue Vergniaud(4 234€)

1 Rue Vergniaud(4 244€)

10 Rue Vergniaud(4 042€)

5 Rue Vergniaud(4 235€)

12 Rue Vergniaud(4 040€)

7 Rue Vergniaud(4 040€)

Prix du 4 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 4 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 4 Rue Vergniaud se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Vergniaud se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Camille Desmoulins, 33400 Talence(4,087 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.