7 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 7 Rue Vergniaud, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1047 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 960 mètres
Ventes au 7 Rue Vergniaud
Une vente a été recensée au 7 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vergniaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 7 Rue Vergniaud se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Vergniaud se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 99.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
