9 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 827 €

de 2 916 € à 4 973 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Vergniaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°11 et de 5.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 9 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1041 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1041 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 867 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 956 mètres

Ventes au 9 Rue Vergniaud

Une vente a été recensée au 9 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 novembre 2024

332 300 €(3 426 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•97 m²

9 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 9 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 9 Rue Vergniaud se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vergniaud se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Camille Desmoulins, 33400 Talence(4,087 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,767 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.