16 Allee Armenaud, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee Armenaud, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°5 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 16 Allee Armenaud, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 2 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee Armenaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee Armenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee Armenaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allee Armenaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee Armenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee Armenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee Armenaud dans son marché local
Prix du 16 Allee Armenaud par rapport à la voie
Sur Allee Armenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 16 Allee Armenaud se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee Armenaud par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allee Armenaud se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 47.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 23.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
