5 Avenue de Marès, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 648 €

de 1 958 € à 3 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue de Marès, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 5 Avenue de Marès, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Des Trois Lieues à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 1119 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 462 mètres
- Ecole élémentaire à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Marès

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Marès(2 757€)

3 Avenue de Marès(2 647€)

4 Avenue de Marès(2 642€)

2 Avenue de Marès(2 648€)

6 Avenue de Marès(2 757€)

1 Avenue de Marès(2 652€)

9 Avenue de Marès(2 761€)

12 Allée du Bassin(2 762€)

Prix du 5 Avenue de Marès dans son marché local

Prix du 5 Avenue de Marès par rapport à la voie

Sur Avenue de Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 5 Avenue de Marès se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue de Marès par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Marès se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Tresses et -22.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bassin, 33370 Tresses(2,697 €)

Avenue des Ecoles, 33370 Tresses(2,858 €)

Avenue du Desclaud, 33370 Tresses(2,860 €)

Gibert, 33370 Tresses(2,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue de Marès

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.