14 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Mélac, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 14 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 483 mètres
Ventes au 14 Avenue de Mélac
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Mélac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Mélac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Mélac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 14 Avenue de Mélac se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Mélac se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -15.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 14 Avenue de Mélac à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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