18 bis Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Mélac, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 18 bis Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 18 bis Avenue de Mélac se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue de Mélac se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 32.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 23.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
