22 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Mélac, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Mélac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Mélac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 22 Avenue de Mélac se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Mélac se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -14.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 22 Avenue de Mélac à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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