48 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Mélac, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 48 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Mélac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Mélac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Mélac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Mélac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 48 Avenue de Mélac se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Mélac se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 30.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
