8 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Mélac, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Avenue de Mélac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Mélac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Mélac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Mélac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Mélac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Mélac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Mélac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Mélac dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Mélac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mélac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 8 Avenue de Mélac se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Mélac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Mélac se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 37.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
