4 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Desclaud, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°25 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Avenue du Desclaud, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 466 mètres
Ventes au 4 Avenue du Desclaud
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Desclaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Desclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Desclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Desclaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Desclaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Desclaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 4 Avenue du Desclaud se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Desclaud par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Desclaud se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Tresses et -21.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 4 Avenue du Desclaud à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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