2 Chemin de Merle, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Merle, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Chemin de Merle, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Merle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Merle par rapport à la voie
Sur Chemin de Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Chemin de Merle se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Merle par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Merle se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Tresses et 12.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 23.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
