8 Chemin de Videau, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Videau, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Videau, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Videau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Videau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Videau dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Videau par rapport à la voie
Sur Chemin de Videau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 8 Chemin de Videau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Videau par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Videau se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -19.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 8 Chemin de Videau à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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