7 Clos de Lémy, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Clos de Lémy, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Clos de Lémy, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 883 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 831 mètres
- - Ecole élémentaire à 814 mètres
Ventes au 7 Clos de Lémy
Une vente a été recensée au 7 Clos de Lémy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos de Lémy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Clos de Lémy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos de Lémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos de Lémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos de Lémy dans son marché local
Prix du 7 Clos de Lémy par rapport à la voie
Sur Clos de Lémy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 7 Clos de Lémy se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos de Lémy par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos de Lémy se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -17.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 7 Clos de Lémy à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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