14 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Guignan, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 14 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Guignan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Guignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Guignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Guignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Guignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Guignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Guignan dans son marché local
Prix du 14 Rue de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue de Guignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 14 Rue de Guignan se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Guignan se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Tresses et 30.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
