11 Chemin de Barraud, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Barraud, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Chemin de Barraud, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 495ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Barraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Barraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Barraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Barraud dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Barraud par rapport à la voie
Sur Chemin de Barraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 11 Chemin de Barraud se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Barraud par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Barraud se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -31.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 11 Chemin de Barraud à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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