Espessas, 33240 Val de Virvée

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 764 €

de 2 393 € à 3 131 €

Espessas, 33240 Val de Virvée, affiche un prix moyen de 2 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
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Prix Espessas dans son marché local

Prix Espessas par rapport à Val de Virvée et à Gironde

À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons Espessas se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et 24.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Prieure, 33240 Val de Virvée(2,692 €)

Rue d'Espessas, 33240 Val de Virvée(2,335 €)

Impasse de Fond d’Aubert, 33240 Val de Virvée(2,591 €)

Rue Font d’Aubert, 33240 Val de Virvée(2,613 €)

Cadre de vie et proximité Espessas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 424 mètres
- Aubie - Saint-Antoine à 1507 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Petits Albins à 424 mètres

Rues à proximité :

Impasse du Prieure

Rue d'Espessas

Impasse de Fond d’Aubert

Rue Font d’Aubert

Le parc immobilier Espessas

Espessas est située dans le quartier Val de Virvée. Elle compte 3744 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Espessas

Retrouvez ci-dessous les adresses Espessas, classées par tranches de numéros.

6 Espessas, 33240 Val de Virvée

9 Espessas, 33240 Val de Virvée

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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au Espessas à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 910 € (5 %)