18 Ancienne Route Royale, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Ancienne Route Royale, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ancienne Route Royale, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Ancienne Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Ancienne Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ancienne Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ancienne Route Royale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ancienne Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ancienne Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ancienne Route Royale dans son marché local
Prix du 18 Ancienne Route Royale par rapport à la voie
Sur Ancienne Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 18 Ancienne Route Royale se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ancienne Route Royale par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Ancienne Route Royale se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Vayres et 26.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ancienne Route Royale à Vayres
Le loyer moyen estimé au 18 Ancienne Route Royale est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
