2 Ancienne Route Royale, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ancienne Route Royale, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ancienne Route Royale, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ancienne Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ancienne Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ancienne Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ancienne Route Royale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ancienne Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ancienne Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ancienne Route Royale dans son marché local
Prix du 2 Ancienne Route Royale par rapport à la voie
Sur Ancienne Route Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Ancienne Route Royale se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ancienne Route Royale par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ancienne Route Royale se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Vayres et -36.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 2 Ancienne Route Royale à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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