9 Ancienne Route Royale, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 9 Ancienne Route Royale , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ancienne Route Royale, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ancienne Route Royale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ancienne Route Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ancienne Route Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ancienne Route Royale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ancienne Route Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ancienne Route Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ancienne Route Royale dans son marché local
Prix du 9 Ancienne Route Royale par rapport à la voie
Sur Ancienne Route Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 Ancienne Route Royale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ancienne Route Royale par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ancienne Route Royale se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vayres et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ancienne Route Royale à Vayres
Le loyer moyen estimé au 9 Ancienne Route Royale est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Ancienne Route Royale à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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Ni email ni téléphone requis
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