16 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°16 quater et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 368 mètres
- - Vayres à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue d’Embeyres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 16 bis Avenue d’Embeyres se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue d’Embeyres se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Vayres et -42.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 16 bis Avenue d’Embeyres à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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