15 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 47 mètres
- - Vayres à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue d’Izon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue d’Izon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d’Izon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d’Izon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d’Izon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d’Izon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 15 Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 15 Avenue d’Izon se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue d’Izon se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -24.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 15 Avenue d’Izon à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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