34 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 34 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 230 mètres
- - Vayres à 1556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 919 mètres
Ventes au 34 Avenue d’Izon
Les 2 ventes au 34 Avenue d’Izon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d’Izon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d’Izon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Izon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Izon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 34 Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 34 Avenue d’Izon se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d’Izon se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 20.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
