44 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°44 0 et de Infinity % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 44 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1365 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1140 mètres
Ventes au 44 Avenue d’Izon
Les 13 ventes au 44 Avenue d’Izon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 44 Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 44 Avenue d’Izon se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d’Izon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 25.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
