48 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°48 bis et de n°50.Cette maison est une construction de 2021,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 48 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1255 mètres
Ventes au 48 Avenue d’Izon
Une vente a été recensée au 48 Avenue d’Izon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue d’Izon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue d’Izon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 48 Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 48 Avenue d’Izon se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue d’Izon se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -20.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 48 Avenue d’Izon à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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