52 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue d’Izon, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°50 bis et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 52 Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1375 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue d’Izon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue d’Izon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue d’Izon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Avenue d’Izon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue d’Izon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue d’Izon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue d’Izon dans son marché local
Prix du 52 Avenue d’Izon par rapport à la voie
Sur Avenue d’Izon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 52 Avenue d’Izon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue d’Izon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 16.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
