38 Avenue de Bel Air, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 38 Avenue de Bel Air, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1504 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1334 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 38 Avenue de Bel Air se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Bel Air par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Bel Air se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 40.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
