23 Avenue du Thil, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Thil, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Thil, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 164 mètres
- - Vayres à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Thil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Thil dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Thil par rapport à la voie
Sur Avenue du Thil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 23 Avenue du Thil se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Thil par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Thil se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Vayres et 9.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Thil à Vayres
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Thil est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
