3 Avenue du Thil, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Thil, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Thil, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 3 logements - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 692 mètres
Ventes au 3 Avenue du Thil
Les 2 ventes au 3 Avenue du Thil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Thil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Thil dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Thil par rapport à la voie
Sur Avenue du Thil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Avenue du Thil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Thil par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Thil se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Vayres et -30.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 3 Avenue du Thil à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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