274 Beneyte, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Beneyte, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°275.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 274 Beneyte, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Beneyte
Aucune vente n'a été recensée au 274 Beneyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Beneyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Beneyte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Beneyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Beneyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Beneyte dans son marché local
Prix du 274 Beneyte par rapport à la voie
Sur Beneyte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 274 Beneyte se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Beneyte par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Beneyte se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -22.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 274 Beneyte à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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