2 Cité des Gastineaux, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Gastineaux, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité des Gastineaux, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Gastineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Gastineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Gastineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Gastineaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Gastineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Gastineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Gastineaux dans son marché local
Prix du 2 Cité des Gastineaux par rapport à la voie
Sur Cité des Gastineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Cité des Gastineaux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Gastineaux par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Gastineaux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -28.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Cité des Gastineaux à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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