4 bis Impasse Betaille, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Betaille, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 21.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Impasse Betaille, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 423 mètres
- - Vayres à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Betaille
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Betaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Betaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Betaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Betaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Betaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Betaille dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Betaille par rapport à la voie
Sur Impasse Betaille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 bis Impasse Betaille se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Betaille par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse Betaille se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Vayres et -31.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 4 bis Impasse Betaille à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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