12 Impasse du Fleuve, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Fleuve, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 12 Impasse du Fleuve, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 738 mètres
Ventes au 12 Impasse du Fleuve
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Fleuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Fleuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Fleuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Fleuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Fleuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Fleuve dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Fleuve par rapport à la voie
Sur Impasse du Fleuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 12 Impasse du Fleuve se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Fleuve par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Fleuve se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Vayres et -36.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
