32 Le Hameau de Nioton, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Le Hameau de Nioton, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Le Hameau de Nioton, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 169 mètres
- - Vayres à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Le Hameau de Nioton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Le Hameau de Nioton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Le Hameau de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Le Hameau de Nioton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Le Hameau de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Le Hameau de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Le Hameau de Nioton dans son marché local
Prix du 32 Le Hameau de Nioton par rapport à la voie
Sur Le Hameau de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 32 Le Hameau de Nioton se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Le Hameau de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Le Hameau de Nioton se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 22.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
