2 Résidence du Stade, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Stade, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°15 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence du Stade, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 487 mètres
- - Vayres à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Stade dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Stade par rapport à la voie
Sur Résidence du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Résidence du Stade se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Stade par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence du Stade se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -21.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 2 Résidence du Stade à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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