40 Résidence du Stade, 33870 Vayres

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 671 € à 2 675 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Résidence du Stade, 33870 Vayres, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°41 et de 0.18 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.

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À propos du 40 Résidence du Stade, 33870 Vayres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nioton à 433 mètres
- Vayres à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Edouard Dubois à 569 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Dubois à 911 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Résidence du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 40 Résidence du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Résidence du Stade dans son marché local

Prix du 40 Résidence du Stade par rapport à la voie

Sur Résidence du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 40 Résidence du Stade se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Résidence du Stade par rapport à Vayres et à Gironde

À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Résidence du Stade se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 43.35 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Hameau de Nioton, 33870 Vayres(2,207 €)

Allée du Hameau d'Artigues, 33870 Vayres(2,204 €)

Allée Le Parc, 33870 Vayres(2,204 €)

Lotissement Résidence du Stade, 33870 Vayres(2,204 €)

Biens en vente à proximité du 40 Résidence du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 40 Résidence du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.