1 Rue de Menaut, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Menaut, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Rue de Menaut, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Menaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Menaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Menaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Menaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Menaut dans son marché local
Prix du 1 Rue de Menaut par rapport à la voie
Sur Rue de Menaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 1 Rue de Menaut se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Menaut par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Menaut se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Vayres et -8.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
