13 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nioton, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 206 mètres
- - Vayres à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 481 mètres
Ventes au 13 Rue de Nioton
Une vente a été recensée au 13 Rue de Nioton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Nioton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nioton dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nioton par rapport à la voie
Sur Rue de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 13 Rue de Nioton se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Nioton se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -26.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 13 Rue de Nioton à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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