1 bis Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Nioton, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 c mais inférieur de 15.07 % à celui du n°7 b.Cette maison est une construction de 2010,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue de Nioton, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 127 mètres
- - Vayres à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Nioton
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Nioton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Nioton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Nioton dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Nioton par rapport à la voie
Sur Rue de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 1 bis Rue de Nioton se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Nioton se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Vayres et -46.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Rue de Nioton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 1 bis Rue de Nioton à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
