3 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nioton, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°3 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 129 mètres
- - Vayres à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nioton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nioton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nioton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nioton dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nioton par rapport à la voie
Sur Rue de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 Rue de Nioton se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Nioton se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Vayres et -12.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
