3 bis Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Nioton, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°3 et de n°2.
À propos du 3 bis Rue de Nioton, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 121 mètres
- - Vayres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Nioton
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Nioton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Nioton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Nioton dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Nioton par rapport à la voie
Sur Rue de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 bis Rue de Nioton se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Nioton se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Vayres et -4.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
