3 bis Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Nioton, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°3 et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue de Nioton, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 121 mètres
- - Vayres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 440 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Nioton
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Nioton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Nioton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Nioton dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Nioton par rapport à la voie
Sur Rue de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 bis Rue de Nioton se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Nioton se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Vayres et -41.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 3 bis Rue de Nioton à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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