2 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gastineaux, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gastineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gastineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gastineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gastineaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gastineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gastineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gastineaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gastineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gastineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue des Gastineaux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gastineaux par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gastineaux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 23.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
