12 bis Rue du Port, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 16.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 bis Rue du Port, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 12 bis Rue du Port se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Port par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Port se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Vayres et -5.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
